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서울동부지방법원·2025타경51319·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 7층 에이-722호
전유 29.96㎡
오피스텔위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,800만원228,000,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)2,280만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 220,500,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
220,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 228,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 7층 에이-722호 | 전용 29.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
2억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
2,280만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 622
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 충민로 5
상세주소
송파한화오벨리스크 7층 에이-722호
토지 면적
-
전용 면적
29.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.96㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 '위반건축물(1층, 5㎡, 경량/유리, 근생)' 등재되어 있으나 본건과 관련 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-16
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남측 인근에 소재한 오피스텔로서,
주변은 오피스텔, 판매시설, 공원, 근린생활시설, 아파트, 공공시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 600m 거리에
지하철8호선 ""장지역"" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제7층 제에이-722호로서,
외벽 : 강화유리, 외장패널 등
창호 : 시스템창호 등
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)임.
후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 통칭 ""송파한화오벨리스크""(업무시설(오피스텔),판매시설 4개동)의
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 광대로, 남서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)
(2013-09-30), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 과밀억제권역, 유통단지,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~
2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
2. 별도등기(1토지 을구1번 구분지상권 설정등기) 있음.