1 / 20
창원지방법원 통영지원·2025타경570·물번 1·진행
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
토지 3588㎡1085.37평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,274만원52,744,000원
감정가1억 764만원
보증금 (10%)527만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.12청구금액 206,994,371원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
206,994,371원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 107,640,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 75,348,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 52,744,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4 | 답 | 1833㎡554.48평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 하일면 오방리 54-5 | 답 | 1755㎡530.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,499만원
최저매각가격
5,274만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
527만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,588㎡]
토지 면적
3588㎡1085.37평
전용 면적
1833㎡554.48평
물건비고
지목: 답
면적: 1833㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,265만원
최저매각가격
5,274만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
527만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 고성군 하일면 오방리 54-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,588㎡]
토지 면적
3588㎡1085.37평
전용 면적
1755㎡530.89평
물건비고
지목: 답
면적: 1755㎡
07
특이사항
-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1] 일부 접도구역 저촉됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하일면 오방리 소재 ‘오방마을’ 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 농가주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 사다리 평지의 '답' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 약 3~4m폭의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥지역<농지법>, 접도구역<도로법>.
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥지역<농지법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.