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창원지방법원 통영지원·2025타경21919·물번 1·진행
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 61
토지 308㎡93.17평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,024만원50,249,000원
감정가1억 254만원
보증금 (10%)502만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.09청구금액 44,540,696원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21919
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
44,540,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 102,549,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 71,784,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 50,249,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 61 | 전 | 103㎡31.16평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 62 | 대 | 205㎡62.01평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,120만 9,000원
최저매각가격
5,024만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
502만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 308㎡]
토지 면적
308㎡93.17평
전용 면적
103㎡31.16평
물건비고
지목: 전
면적: 103㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,134만원
최저매각가격
5,024만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
502만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 61
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 308㎡]
토지 면적
308㎡93.17평
전용 면적
205㎡62.01평
물건비고
지목: 대
면적: 205㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-[목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-06-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 '숭덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 취락지구내 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 사다리 평지의 '주거나지'상태 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북측로 약 3m폭의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숭덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숭덕초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.