수원지방법원·2025타경54261·물번 1·진행

경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층109호

전유 41.49㎡ · 토지 11.14㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
7,117만원71,177,645원
감정가6억 500만원
보증금 (10%)711만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.06청구금액 328,199,180매각기일 2026.06.05
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경54261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
328,199,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.10매각기일제101호 법정605,000,000원유찰
22025.12.10매각기일제101호 법정423,500,000원유찰
32026.01.14매각기일제101호 법정296,450,000원유찰
42026.02.23매각기일제101호 법정207,515,000원유찰
52026.03.27매각기일제101호 법정145,260,500원유찰
62026.04.28매각기일제101호 법정101,682,350원유찰
72026.06.05매각기일제101호 법정71,177,645원진행
82026.06.12매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층109호
전용 41.49
대지권 11.14
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 500만원
최저매각가격
7,117만 7,645원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
711만 7,764원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경기도 오산시 수청동 611-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 청학로 222
상세주소
물향기시티 1층109호
토지 면적
11.14㎡
전용 면적
41.49㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인109호 41.49 00㎡
전입23.08.31
기간2023.08.14.~2025.08.14
확정미상
보증금3,000만원
차임50만원
배당미상
미상
2점포임차인41.4900㎡
전입23.09.01
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임50만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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점포임차인
임대기간
2023.08.14.~2025.08.14
점포임차인
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-02-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철(1호선) 오산대역 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
2019-11-26일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(소매점)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대미상입니다.
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