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대전지방법원 서산지원·2025타경51619·물번 1·진행
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
토지 15620㎡4725.05평
전분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 3,901만원739,018,000원
감정가10억 5,574만원
보증금 (10%)7,390만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.14청구금액 603,745,415원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51619 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2 | 739,018,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51619 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-4 | 258,588,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51619
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
603,745,415원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,055,740,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 739,018,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2 | 전 | 9130㎡2761.83평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-3 | 전 | 3683㎡1114.11평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-9 | 전 | 1320㎡399.3평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 나산리 산40-1 | 임야 | 1487㎡449.82평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 2,084만원
최저매각가격
7억 3,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,390만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,620㎡]
토지 면적
15620㎡4725.05평
전용 면적
9130㎡2761.83평
물건비고
지목: 전
면적: 9130㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 6,517만 6,000원
최저매각가격
7억 3,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,390만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,620㎡]
토지 면적
15620㎡4725.05평
전용 면적
3683㎡1114.11평
물건비고
지목: 전
면적: 3683㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
9,240만원
최저매각가격
7억 3,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,390만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,620㎡]
토지 면적
15620㎡4725.05평
전용 면적
1320㎡399.3평
물건비고
지목: 전
면적: 1320㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
7,732만 4,000원
최저매각가격
7억 3,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
7,390만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,620㎡]
토지 면적
15620㎡4725.05평
전용 면적
1487㎡449.82평
물건비고
지목: 임야
면적: 1487㎡
07
특이사항
목록1,2,4,5 일괄매각. 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록1 지상에 분묘 수기가 소재하고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록1의 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2.5 2008-02-21 근저당권 / 목록4 2018-06-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 ‘나산리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 농경지 및 임야임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(2),(5) : 세로에 접함.
일련번호(3),(4),(6) : 세로(불)로서 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5),(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지 중 일련번호(5)는 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’ 등으로 이용중이며, 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이에 불리한 정도를 개별요인에서 반영하여 평가하였음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.