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창원지방법원·2025타경879·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산126-11
토지 2300㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,150만원241,500,000원
감정가2억 4,150만원
보증금 (10%)2,415만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.10개시결정 2026.01.02청구금액 134,044,314원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경879
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
134,044,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 지상권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 241,500,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산126-11 | 2300㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,150만원
최저매각가격
2억 4,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,415만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 산126-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2300㎡]
토지 면적
2300㎡
전용 면적
2300㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2300㎡
07
특이사항
일부 평탄작업이 된 토지로 대부분은 건축허가(2018년 3월)를 득하였으나, 미착수로 인하여 허가취소(2024년 3월) 및 산지전용복구명령이 이루어진 것으로 조사됨. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스(3동) 및 이동식 화장실은 매각 제외. 지상에 건설자재 및 폐기물 등이 적치되어 있고 분묘가 소재할 가능성이 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 '중촌마을' 남측 근거리에 위치하며, 부근 은 마을주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한(계단식 2단) 사다리형에 유사한 토지로서, 임 야기타(잡종지, 자연림) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 세로(민유지)와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 제한지역<수도법> 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)본건 토지는 창원시 의창구청에 문의한 결과 토지의 대부분은 건축허가(2018 년 03월)를 득하였으나, 미착수로 인하여 허가취소(2024년 03월) 및 산지전 용복구명령이 이루어진 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 허가의 유효성 등 을 재확인하시기 바람. 2)본건 토지 지상에 콘테이너박스(3동) 및 이동식 화장실 등이 소재하나, 이동 이 용이한 점 등을 감안하여 감정평가외로 하였는 바, 경매 진행시 참고하시 기 바람. 3)본건 토지 지상에 건설자재 및 폐기물 등이 적치되어 있으나, 수거 등이 용 이할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.