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서울동부지방법원·2025타경51813·물번 2·진행
서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 4층413호
전유 13.27㎡ · 토지 8.68㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,920만원139,200,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,392만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51813 | 서울특별시 광진구 뚝섬로66길 7 | 139,200,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51813 | 서울특별시 광진구 뚝섬로66길 7 | 139,200,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경51813
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 174,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 139,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 4층413호 | 전용 13.27㎡ 대지권 8.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
1,392만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 광진구 구의동 596-1
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 뚝섬로66길 7
상세주소
힐하우스
토지 면적
8.68㎡
전용 면적
13.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.27㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 ""강변역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 버스터미널 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 ""강변역""이 위치하고, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽식구조 경사스라브(징크)지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 2층 206호외 1개호로서,
(사용승인일 : 2015.01.29)
외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.