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인천지방법원 부천지원·2024타경56267·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 171-33 네이처빌리지 103동 2층 203호
전유 49.92㎡ · 토지 32.83㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,123만원111,230,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,112만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 205,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경56267
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 111,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 171-33 네이처빌리지 103동 2층 203호 | 전용 49.92㎡ 대지권 32.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 1,123만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,112만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 171-33
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9
상세주소
네이처빌리지
토지 면적
32.83㎡
전용 면적
49.92㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.09.24 기간2021.09.24.~2023.09.23. 확정21.09.28 | 보증금2억 1,400만원 차임미상 배당25.01.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 27.임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 승계인으로 임대차보증금 214,000,000원 중 205,000,000원 권리신고 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.28
- 배당요구일
- 2025.01.08
- 임대기간
- 2021.09.24.~2023.09.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-14 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영중학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
소사본동 171-33 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-844호선)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.