창원지방법원 밀양지원·2025타경10261·물번 1·진행

경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-2

토지 1088㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,454만원114,544,000원
감정가1억 1,454만원
보증금 (10%)1,145만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.10청구금액 61,155,687매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경10261경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-2114,544,000원진행
물번 22025타경10261경상남도 창녕군 계성면 신당리 742-21,840,000원진행
물번 32025타경10261경상남도 창녕군 계성면 신당리 222-135,814,000원진행
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10261
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
61,155,687원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제108호 민사법정114,544,000원진행
22026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-2392㎡
2토지경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-3696㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,076만 8,000원
최저매각가격
1억 1,454만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1,145만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,088㎡]
토지 면적
1088㎡
전용 면적
392㎡
물건비고
지목: 답 면적: 392㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7,377만 6,000원
최저매각가격
1억 1,454만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1,145만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창녕군 계성면 신당리 212-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,088㎡]
토지 면적
1088㎡
전용 면적
696㎡
물건비고
지목: 답 면적: 696㎡
07

특이사항

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함. [목록1] 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-10-16 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 ""화곡마을"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전, 과수원 및 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호[1,2] 부정형 완경사의 토지로서 현황 휴경지 상태임. 기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 현황 구거, 제방으로 이용 중임. 기호[4] 부정형 완경사의 토지로서 현황 유지, 제방, 도로 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[2] 지적도상 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[3] 지적도상 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호[4] 지적도상 맹지이나, 본건 내부로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성1(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[3] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[4] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
기호[3] 토지는 귀 제시목록상 지목 '구거'이나 현황 '구거, 제방'임. 기호[4] 토지는 귀 제시목록상 지목 '유지'이나 현황 '유지, 제방, 도로 등'임.
8) 임대관계
임대관계:미 상 임. 기 타:없 음.
문준석 · 인상훈 · 작성 2025.03.24
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