서울남부지방법원·2025타경11751·물번 1·진행

서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 제6층 제602호

전유 43.2㎡ · 토지 28.57㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 5,664만원256,640,000원
감정가4억 100만원
보증금 (10%)2,566만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.26청구금액 420,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 30
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11751
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
420,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자배당요구권자
교부권자지상권자
주택임차권자채무자겸소유자
임차인압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.26매각기일제112호 법정401,000,000원유찰
22026.05.07매각기일제112호 법정320,800,000원유찰
32026.06.17매각기일제112호 법정256,640,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1대지권서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 제6층 제602호43.2㎡
2건물오류동 358 제103동 제6층 제602호43.2㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 100만원
최저매각가격
2억 5,664만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,566만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 358
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로11길 99
상세주소
[건물 43.2㎡]
토지 면적
28.57㎡
전용 면적
43.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.20㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 100만원
최저매각가격
2억 5,664만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,566만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 358
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로11길 99
상세주소
[건물 43.2㎡]
토지 면적
28.57㎡
전용 면적
43.2㎡
물건비고
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - '건축물 현황도 103동 옥탑층 평면도' 상의 602호 상층부분에 '603호 다락'으로 등재되어 있으나, 이는 '602호 다락'의 오기로 보임(감정평가서 참조) 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - '건축물 현황도 103동 옥탑층 평면도' 상의 602호 상층부분에 '603호 다락'으로 등재되어 있으나, 이는 '602호 다락'의 오기로 보임(감정평가서 참조) 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미상
전입24.03.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
2임차인미상
전입24.01.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
3임차인전부
전입21.07.08
기간미상
확정21.05.25
보증금4억 2,000만원
차임미상
배당미상
미상
4임차인미상
전입25.07.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
5임차인전부
전입21.07.08
기간미상
확정21.05.25
보증금4억 2,000만원
차임미상
배당25.11.20
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
확정일자
2021.05.25
임차인
임차인
확정일자
2021.05.25
배당요구일
2025.11.20
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.12.27. 압류 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권오류동 3582511.8분의 28.5728.57㎡ (8.64평)-
건물오류동 358 제103동 제6층 제602호철근콘크리트구조43.20㎡ (13.07평)-
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