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의정부지방법원·2025타경72638·물번 1·진행
경기도 포천시 영중면 양문리 산60-2
토지 3124㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
1,454만원14,543,000원
감정가2,967만원
보증금 (10%)145만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.28청구금액 24,314,027원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72638
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
24,314,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 29,678,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 20,775,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 14,543,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 영중면 양문리 산60-2 | 3124㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,967만 8,000원
최저매각가격
1,454만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
145만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 양문리 산60-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,124㎡]
토지 면적
3124㎡
전용 면적
3124㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3124㎡
지분: 갑구 5번 이찬영 지분 6248분의 3124 전부
07
특이사항
매각물건 지상에 군시설물 일부 소재하며, 일부 군부대내 도로로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 남동측 근거리에 소재하는 부동산으로 인근일대는 임야, 군부대, 농경지 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.,
2) 교통상황
부대내 도로를 이용하여 본건까지 접근가능하나 일반대중교통사정은 불편한 상태임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 일부 시설부지이나 대부분 완,중경사의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며 포장 농어촌 도로 등에 연결되는 군부대내 도로를 이용함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 , 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본 지상에 군시설물이 일부 소재하나 소규모로 토지에 미치는 영향 미미하며 일부 군부대내 도로로 이용중임.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 임야이나 일부 미미하게 시설부지 및 군부대내 도로로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.