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서울서부지방법원·2024타경56565·물번 1·진행
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층906호
전유 16.77㎡5.07평 · 토지 4.75㎡1.44평
아파트
최저매각가격감정가 대비 4%
545만원5,454,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)54만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2024.06.07개시결정 2024.06.12청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경56565
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.07
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.04 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.11 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.15 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.20 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 63,488,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 50,790,400원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 40,632,320원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 32,505,856원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 26,004,684원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 20,804,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 16,643,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 13,314,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 10,651,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 8,521,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 6,817,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 5,454,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층906호 | - | 전용 16.77㎡5.07평 대지권 4.75㎡1.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
545만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
54만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.08.23
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 548
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로 300
상세주소
(유)갈현상가 9층906호
토지 면적
4.75㎡1.44평
전용 면적
16.77㎡5.07평
물건비고
철근콘크리트구조 16.768㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.07 기간미상 확정21.06.07 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판 결에 기한 것임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
기준권리 · 2024-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제9층 제906호로서,
(사용승인일 : 2018.01.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택/원룸형)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화설비, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8m 도로, 북측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.