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인천지방법원·2026타경501359·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 15층1505호
전유 40.2㎡12.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,120만원81,200,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.12개시결정 2026.02.13청구금액 125,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501359
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.12
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 15층1505호 | - | 전용 40.2㎡12.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
8,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
812만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 142
상세주소
주안웰가
토지 면적
-
전용 면적
40.2㎡12.16평
물건비고
철근콘크리트구조 40.1950㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.30 기간22.09.30~24.09.29 확정22.09.07 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당26.03.31 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 21. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.07
- 배당요구일
- 2026.03.31
- 임대기간
- 22.09.30~24.09.29
기준권리 · 2023-05-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환 경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 주안역(수도권전철1호선 및 인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제15층 제1505호로서 (사용승인일 : 2014.02.04), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 기계식주차장, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어있음
6) 건물 구조
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형토지로서 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로, 서측으로 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
(1)115-1토지 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미 고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. (2)115-11 토지 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점 경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 : 임대차관계는 미상임 (2)기타 : 해당사항 없음.
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