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인천지방법원·2026타경502280·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호
전유 73.85㎡22.34평 · 토지 13.48㎡4.08평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,100만원221,000,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)2,210만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.19개시결정 2026.03.23청구금액 290,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502280
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.19
개시결정일자
2026.03.23
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 221,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호 | - | 전용 73.85㎡22.34평 대지권 13.48㎡4.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
2억 2,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,210만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19
상세주소
더존아파트 3층304호
토지 면적
13.48㎡4.08평
전용 면적
73.85㎡22.34평
물건비고
철근콘크리트구조 73.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층304호 | 전입26.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층304호 | 전입26.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 주상용부동산, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 건내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.03.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '공동주택 및 업무시설' 의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.