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수원지방법원 평택지원·2024타경49095·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 615-5
토지 102㎡
전대항력선순위제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
4,704만원47,040,000원
감정가6,720만원
보증금 (10%)470만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.07.11개시결정 2024.07.17청구금액 16,009,287원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경49095
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.11
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
16,009,287원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 47,040,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 신장동 615-5 | 102㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,720만원
최저매각가격
4,704만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
470만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 615-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 102㎡]
토지 면적
102㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 전
면적: 102㎡
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특이사항
1. 본건 토지는 공부상 '전' 이나 현황은 지상에 소재한 제시외 건물의 부지임.
2. 농지취득자격증명 불필요함. (전용허가 등은 없었으나, 현황 농지가 아니므로 취득시 농지취득자격증명이 불필요하다는 신장1동의 사실조회회신서가 25. 10. 30.자로 제출되어 있음. 농지취득자격증명과 관련한 상세내용은 해당 주무관청에 별도확인요함)
3. 본건 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외하며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.(최저매각가격은 이 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격이며, 제한받지 않는 가격은 95,880,000원임)
4. 본건 지상에 소재한 제시외 건물과 관련하여 무허가건물인지 확인이 불가하다는 평택시송탄출장소의 사실조회회신서가 25.11.19.자로 제출되어 있음. (지상 소재 건물의 현황 및 철거 가능여부 등은 감정평가서 또는 위 주무관청에 별도확인요함)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입13.02.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-23 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 북서측 근거리에 소재하고 주변은 아파트,
다세대 빌라, 단독주택 등 주택지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황
버스정류소까지 약10분 내외 소요예상되며 대상물건까지는 차량출입이 불가능하여 다소 교통
사정은 불편이 예상됨.
3) 형상 및 이용상태
유사 방형으로서 주거용 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약2M 내외 콘크리트 포장도로와 접하는 막다른 골목길로서 상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
6) 기타 참고사항
대상물건의 지상에 별첨 지적및 건물개황도에서 처럼 제시외 건물( 단독주택 등)이 소재하여
토지에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
제시목록상 지목이 전이나 현황은 대임.
8) 임대관계
대문이 잠겨 있어 임대관계 등은 조사가 불가능하였음.