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광주지방법원 해남지원·2025타경50553·물번 1·진행
전라남도 해남군 삼산면 원진리 산75-5
토지 3593㎡1086.88평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
1,106만원11,066,000원
감정가1,580만원
보증금 (10%)110만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 108,755,636원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50553
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
108,755,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,809,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,066,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 삼산면 원진리 산75-5 | 임야 | 3593㎡1086.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,580만 9,200원
최저매각가격
1,106만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
110만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
전라남도 해남군 삼산면 원진리 산75-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,593㎡]
토지 면적
3593㎡1086.88평
전용 면적
3593㎡1086.88평
물건비고
지목: 임야
면적: 3593㎡
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특이사항
1. 현황 '맹지'로 연고자 미상의 분묘 다수 및 유실수 다수 소재함
2. 분묘가 차지하는 면적 비중이 미미하고, 유실수의 경우 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함하여 평가함
3. 인접 토지 상의 건물이 토지경계선 상에 걸쳐 있는 것으로 보이나 정확히 알 수 없으므로 경계측량 등 별도의 확인을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-10-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 ‘수림리 노인정’ 남측 인근에 위치하며
주위환경은 소규모 전, 대규모 경지정리된 답 등의 농경지와 마을, 임야 등으로 이루어진
순수 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을과 간선도로 등이 소재하여
지역내에서의 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사 토지로 자연림 부지임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
본건 토지 일부에 타인 건물의 일부가 점유중임.