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광주지방법원 목포지원·2025타경50952·물번 1·진행
전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호
전유 59.96㎡18.14평 · 토지 76.27㎡23.07평
아파트
최저매각가격감정가 대비 29%
2,293만원22,938,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)229만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 129,350,362원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50952
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
129,350,362원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 22,938,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 1층 101호 | - | 전용 59.96㎡18.14평 대지권 76.27㎡23.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
2,293만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
229만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 134-5
소재지(도로명)
-
상세주소
산정하이빌
토지 면적
76.27㎡23.07평
전용 면적
59.96㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조 59.9616㎡
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특이사항
아파트의 명칭이 등기사항전부증명서상 ‘산정하이빌’이나 현황 ‘현대펠리스’로 통칭되고 있음
현황보고서에 의하면 2025. 2. 기준 미납관리비 886,310원 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.26 기간미상 확정21.05.27 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 선순위 임차인 OOO는 배당요구를 하지는 않았으나 그 임차보증금을 대위변제한 신청채권자 OOOOOO가 이건 경매 신청을 하였으므로 배당요구 없이도 신청채권자는 후순위 권리자보다 우선배당을 받음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 ""해제초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 면소재지내 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 군외버스터미널이 소재하고 있습니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일:2019.09.11)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
일단의 사다리형의 평지인 토지로서, 아파트부지입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
본건 아파트는 등기사항전부증명서상 ""산정하이빌""이나, 현황 ""현대펠리스""로 통칭되고
있습니다.
10) 임대관계
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