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제주지방법원·2025타경8596·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 연동 273-27 연동뜨레모아팰리스 6층 604호
전유 28.45㎡8.61평 · 토지 4.14㎡1.25평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8,680만원86,800,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)868만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.14청구금액 68,392,200원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8596
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
68,392,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 86,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 연동 273-27 연동뜨레모아팰리스 6층 604호 | - | 전용 28.45㎡8.61평 대지권 4.14㎡1.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
8,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
868만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 연동 273-27
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 신대로14길 47
상세주소
연동뜨레모아팰리스 6층 604호
토지 면적
4.14㎡1.25평
전용 면적
28.45㎡8.61평
물건비고
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 28.45㎡
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특이사항
- 이용상태 : 제2종근린생활시설(사무소)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층 604호 전부 | 전입25.06.25 기간24.12.04~25.12.03 확정미상 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당25.10.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.12.04.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.28
- 임대기간
- 24.12.04~25.12.03
기준권리 · 2020-06-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 연동 소재 '누웨마루거리' 내에 위치하며, 일대는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 6층 604호로서
외벽: 화강석붙임 등.
창호: PVC창호 등.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(사무소)입니다.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어있습니다.
6) 건물 구조
가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 업무시설 건물의 부지입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(45m이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.