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전주지방법원·2025타경572·물번 1·진행
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935
토지 7797.1㎡2358.62평 · 건물 1957.4㎡592.11평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 5,037만원1,750,379,000원
감정가25억 54만원
보증금 (10%)1억 7,503만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 2,431,973,936원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경572
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
2,431,973,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,500,540,860원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,750,379,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935 | 공장용지 | 7797.1㎡2358.62평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 1935 | - | 1957.4㎡592.11평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 2,104만 3,400원
최저매각가격
17억 5,037만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 7,503만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 안성면 1935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,797.1㎡] [건물 1,957.4㎡]
토지 면적
7797.1㎡2358.62평
전용 면적
7797.1㎡2358.62평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 7797.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
20억 3,491만 7,440원
최저매각가격
17억 5,037만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 7,503만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 안성면 1935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,797.1㎡] [건물 1,957.4㎡]
토지 면적
7797.1㎡2358.62평
전용 면적
1957.4㎡592.11평
물건비고
철골조 및 철근콘크리트조 경량판넬 및 슬래브지붕 2층 공해공장(과일통조림 제조)
1층 철골조 경량판넬지붕 공장,식당,주방,창고 1957.4㎡
1층 소매점 156.6㎡
2층 철골조 경량판넬지붕 사무실,탈의실 208㎡
철근콘크리트 스래브지붕 2층 사무실 및 경비실
1층 사무실 및 경비실 235.7㎡
2층 사무실 163.7㎡
철근콘크리트조 단열재지붕 단층 냉동창고 812㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 보일러실 64㎡
경량판넬조 경량판넬지붕 단층 기계실 69.96㎡
일반철골구조 단층 냉동창고 491.66 ㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ~ㅈ) 포함
2. 본건 기계기구 중 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2017-9호 중 기호 2)번 초음파세척기는 현재 소재불명임
3. 본건 건물 기호 2-가), 2-다) 상부에 소재하는 제시외 태양광발전설비(약 348.84kw)는 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자의 대표이사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 소재 '안성농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지 내 공장지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측으로 49번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1): 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2024-12-27), 지구단위계획구역(2024-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-27)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호2-가) 철골조 경량판넬지붕 2층 건물로서
- 외 벽: 판넬 마감 등
- 내 벽: 판넬 및 일부 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
- 기호2-나) 철근콘크리트조 스래브지붕 2층 건물로서
- 외 벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
- 기호2-다) 철근콘크리트조 단열재지붕 단층 건물로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 우레탄 마감 등
- 창 호: --
- 기호2-라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
- 기호2-마) 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽: 판넬 마감 등
- 내 벽: 판넬 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
- 기호2-바) 일반철골구조 단층 건물로서
- 외 벽: 판넬 마감 등
- 내 벽: 판넬 마감 등
- 창 호: --.
2) 토지의 용도
- 기호2-가)1,2층: 공장,식당,주방,창고,사무실,탈의실 등
- 기호2-나)1,2층: 사무실 및 경비실 등
- 기호2-다) 단층: 냉동창고
- 기호2-라) 단층: 창고
- 기호2-마) 단층: 기계실
- 기호2-바) 단층: 냉동창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
- 기호2-가,나)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
- 기호2-다,바)는 냉동설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 본건 토지 기호1) 지상에 건물 기호2-가~바)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㅈ)이 소재함.



























































































































































