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인천지방법원·2025타경943·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호
전유 51.64㎡ · 토지 21.72㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
7,400만원74,000,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)740만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.08청구금액 51,955,939원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경943
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
51,955,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 74,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호 | 전용 51.64㎡ 대지권 21.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
740만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 701-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 간촌로 22
상세주소
굿모닝힐타운 217동 지층비02호
토지 면적
21.72㎡
전용 면적
51.64㎡
물건비고
철근콘크리트조
51.64㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.04.06 기간미상 확정23.01.09 | 보증금2,400만원 차임10만원 배당25.05.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.09
- 배당요구일
- 2025.05.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2012-03-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 체육시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '아시아드경기장역' 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층 비02호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.