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대전지방법원 서산지원·2024타경59501·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 2층203호
전유 64.95㎡ · 토지 36.94㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,795만원17,953,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)179만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.21청구금액 206,758,888원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경59501
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
206,758,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 74,774,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 52,342,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 36,639,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 25,647,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 17,953,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 2층203호 | 전용 64.95㎡ 대지권 36.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1,795만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
179만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트
토지 면적
36.94㎡
전용 면적
64.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.9504㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 10. 26. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021. 10. 22. 확정일자 2021. 10. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
공동주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내 제2층 제203호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
아파트 1세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 개설되어 있으며 북동측 및 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8
m-10m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)
임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.