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인천지방법원·2024타경568910·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층401호
전유 47.81㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,374만원73,745,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.25청구금액 228,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경568910
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
228,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,745,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 경매9계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,745,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1107-6 모던하우스 4층401호 | 전용 47.81㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
7,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
737만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1107-6
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 문화로133번길 46-14
상세주소
모던하우스
토지 면적
-
전용 면적
47.81㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.81㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입20.07.31 기간미상 확정20.06.23 | 보증금미상 차임미상 배당25.01.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.8.8.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.23
- 배당요구일
- 2025.01.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-30 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 문화로133번길길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2020년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
4층 401호로서,
외벽: 벽돌, 페인팅 및 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2020-06-16)
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.