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전주지방법원·2025타경1038·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호
전유 141.92㎡ · 토지 98.63㎡
노유자시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,280만원212,800,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)2,128만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 1,066,630,798원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경1038
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
1,066,630,798원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 212,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 | 전용 141.92㎡ 대지권 98.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
2억 1,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,128만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 219
상세주소
3층 302호
토지 면적
98.63㎡
전용 면적
141.92㎡
물건비고
301호 점유자가 일부 사용 중[일시적 사용으로 보이며 경계복원은 용이(감정평가서 참조)].
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특이사항
301호 점유자가 일부 사용 중[일시적 사용으로 보이며 경계복원은 용이(감정평가서 참조)]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 302호 일부 | 전입22.07.04 기간2022.06.17.~현재 확정25.05.13 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.11.21 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 일부 | 전입22.07.04 기간2022.06.17.~현재 확정25.05.13 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.11.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.13
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 2022.06.17.~현재
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.13
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 2022.06.17.~현재
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '코오롱아파트' 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 주변 간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석돌붙임 등 마감, 천정 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(사무실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 소화전 및 화재탐지설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형으로 상업용건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측으로 왕복2차선도로와 접하며 서측으로 노폭 약6~7m정도 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 임대차관계가 있는 것으로 탐문됨. 기타 : 전주시 완산구 평화동1가 718-1 토지는 평가시점 현재 등기사항전부증명서에 등재되어 있음.