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수원지방법원·2025타경58559·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호
전유 49.8㎡15.06평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,700만원227,000,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)2,270만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 140,511,073원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 동탄기흥로 614
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사건기본내역
사건번호
2025타경58559
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
140,511,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 227,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 14층1405호 | - | 전용 49.8㎡15.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
2억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,270만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 835-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄기흥로 614
상세주소
더퍼스트타워투 14층1405호
토지 면적
-
전용 면적
49.8㎡15.06평
물건비고
철근콘크리트구조 49.8㎡
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특이사항
구분건물로 등재되어 있으나, 14층 전체가 호별 및 경계 벽 없이 일체로 사무실로 이용중이며, 호별 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 2 14층 1405호 전부 49.8㎡ | 전입21.04.05 기간21.01.01~25.12.31 확정미상 | 보증금500만원 차임69만 2,000원 배당25.12.02 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 21.01.01~25.12.31
기준권리 · 2020-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영내 사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 상업용 및 업무용 빌딩, 중.소규모의 공장 및 창고, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 커튼월, 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 페어글라스 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
14층 전체를 벽체 및 호별구분 없이 일단으로 사무실로 이용중임. (상호 : ONTO innovation) (후면 "사진" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하,지상 주차장설비등 임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m) (대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>,벤 처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철 도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.