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울산지방법원·2025타경12366·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호
전유 35.7㎡10.8평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,320만원543,200,000원
감정가7억 7,600만원
보증금 (10%)5,432만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 471,154,339원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12366
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
471,154,339원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 776,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 543,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호 | - | 전용 35.7㎡10.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 7,600만원
최저매각가격
5억 4,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,432만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 1292
소재지(도로명)
경상남도 양산시 증산역로 177
상세주소
라피에스타양산
토지 면적
-
전용 면적
35.7㎡10.8평
물건비고
철근콘크리트구조 35.7㎡
07
특이사항
본건 부동산은 경계벽면이나 바닥경계선 없이 수개의 호실을 하나의 물품보관창고로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근에
위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-031호로서,
외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리
내벽 : 콘크리트노출 위 수성페인트
바닥 : 폴리싱타일
창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호.
4) 토지의 용도
1-030호, 1-032호, 1-033호와 일단으로 상호 SPAO(의류매장)의 물품보관창고로 이용중
임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터
, 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 북동측 및 북서측으로 폭 18M 정도의 아스팔트
및 보도블록포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
공부상 용도 판매시설이나 현황 물품보관창고로 이용중임.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.