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대구지방법원·2025타경9269·물번 1·진행
대구광역시 동구 지묘동 86-7
토지 487㎡ · 건물 353.2㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,464만원774,648,000원
감정가15억 8,091만원
보증금 (10%)7,746만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.15청구금액 1,303,422,192원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
1,303,422,192원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,580,916,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,106,641,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 774,648,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 지묘동 86-7 | 487㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 동구 지묘동 86-7 | 353.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 8,374만원
최저매각가격
7억 7,464만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,746만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 동구 지묘동 86-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 487㎡] [건물 353.2㎡]
토지 면적
487㎡
전용 면적
487㎡
물건비고
지목: 대
면적: 487㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,137만 6,600원
최저매각가격
7억 7,464만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
7,746만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
대구광역시 동구 지묘동 86-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 487㎡] [건물 353.2㎡]
토지 면적
487㎡
전용 면적
353.2㎡
물건비고
철근콘크리트조 콘크리트평 스라브지붕
4층 숙박시설 및 근린생활시설
지하층 근린생활시설(다방) 353.202㎡
(내 주차장 166.22㎡)
1층 근린생활시설(음식점) 259.402㎡
(내 주차장 121.26㎡)
2층 숙박시설(여관) 118.842㎡
근린생활시설(음식점) 140.56㎡
3층 숙박시설(여관) 259.402㎡
4층 숙박시설(여관) 259.402㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2. 지하층의 공부상 용도는 다방, 주차장이나 실제이용은 주차장임. 1층 공부상 용도는 음식점, 주차장이나 실제이용은 주차장임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공보성1차아파트' 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
6) 기타 참고사항
［건물평가요항표］참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상 2)기 타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
R.C조 콘크리트평스라브4층 건으로서 외벽 : 외장석재(현무암 판석)붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,본타일,벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트,데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.
2) 토지의 용도
지하:주차장 1층:주차장 2층:모텔(객실2,수부실1),일반음식점 3층:모텔(객실8) 4층:모텔(객실8)이나 가격시점 현재 공실상태임.
3) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 옥상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20㎡)이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 지하층의 공부상 용도는 '다방,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'이며,본건 1층의 공부상 용도는 '음식점,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'임.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.