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창원지방법원·2024타경5642·물번 1·진행
경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층601호
전유 1304.02㎡
숙박시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
2억 6,061만원260,613,000원
감정가21억 2,000만원
보증금 (10%)2,606만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.08.22개시결정 2024.08.30청구금액 1,316,666,041원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5642
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.22
개시결정일자
2024.08.30
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
1,316,666,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 2,120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.07 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,696,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,356,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,085,440,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 759,808,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 531,865,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 531,865,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 372,305,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 260,613,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층601호 | 전용 669.76㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 7층701호 | 전용 634.26㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
10억 9,000만원
최저매각가격
2억 6,061만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,606만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 71-9
소재지(도로명)
경상남도 김해시 번화1로68번길 19
상세주소
엔플러스2빌딩 6층601호, 엔플러스2빌딩 7층701호
토지 면적
-
전용 면적
669.76㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
669.755㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
10억 3,000만원
최저매각가격
2억 6,061만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
2,606만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 대청동 71-9
소재지(도로명)
경상남도 김해시 번화1로68번길 19
상세주소
엔플러스2빌딩 6층601호, 엔플러스2빌딩 7층701호
토지 면적
-
전용 면적
634.26㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
634.255㎡
07
특이사항
일괄매각. 숙박시설(휴업상태)로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 엔플러스2빌딩 6층 601호, 7층 701호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호 1.2 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 중 6층 601호, 7층
701호로서,
외 벽 : 화강석재 등 마감
내 벽 : 인테리어, 타일 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
기호 1.2 공히 숙박시설(휴업상태)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
욕조, 수세식화장실 등 위생시설, 급.배수시설, 소방설비, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01) 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --