의정부지방법원 남양주지원·2025타경71380·물번 1·진행

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 비전파크빌 4층 402호

전유 67.44㎡ · 토지 42.61㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,635만원26,353,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)263만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.03.15개시결정 2025.03.25청구금액 220,000,000매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경71380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.15
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
가압류권자근저당권자
교부권자채권자
임차권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.19매각기일제101호 경매법정224,000,000원유찰
22025.12.24매각기일제101호 경매법정156,800,000원유찰
32026.01.15매각기일제101호 경매법정109,760,000원유찰
42026.03.05매각기일제101호 경매법정76,832,000원유찰
52026.04.09매각기일제101호 경매법정53,782,000원유찰
62026.05.14매각기일제101호 경매법정37,647,000원유찰
72026.06.18매각기일제101호 경매법정26,353,000원진행
82026.06.25매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 비전파크빌 4층 402호
전용 67.44
대지권 42.61
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
2,635만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
263만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 98-27
소재지(도로명)
경기도 남양주시 비룡로99번길 49-8
상세주소
비전파크빌
토지 면적
42.61㎡
전용 면적
67.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.44㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인402호 전체
전입22.06.10
기간2022.06.10.~2024.06.10.
확정22.05.13
보증금2억 2,000만원
차임미상
배당25.04.14
대항력 있음
비고OOO:주택임차권등기권자로서 이사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.05.13
배당요구일
2025.04.14
임대기간
2022.06.10.~2024.06.10.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-08-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석역신도브래뉴2차아파트"" 서측 인근에 위치 하는 비전파크빌이며 주변지역은 주로 공동주택으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황
동측 인근의 지방도변 버스정류장이 약 5분 거리에 있으며 전철역(경춘선 마석역)이 승용차 로 약 10분 거리에 있으므로 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층으로서 외벽 : 벽돌 조적쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2017.06.16
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방 3, 주방, 욕실2, 주방, 테라스 등)으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등
6) 건물 구조
유사 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 6미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
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