광주지방법원 순천지원·2024타경4794·물번 2·진행

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산222

토지 793㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 23%
909만원9,094,000원
감정가3,965만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.21청구금액 1,775,894,969매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경4794전라남도 광양시 성황동 11261,134,389,000원유찰
물번 2(현재)2024타경4794전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산2229,094,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경4794
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
1,775,894,969원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자지상권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.08매각기일경매 법정39,650,000원유찰
22025.10.27매각기일경매 법정27,755,000원유찰
32025.12.08매각기일경매 법정22,204,000원유찰
42026.01.26매각기일경매 법정17,763,000원유찰
52026.03.16매각기일경매 법정14,210,000원유찰
62026.04.27매각기일경매 법정11,368,000원유찰
72026.06.08매각기일경매 법정9,094,000원진행
82026.06.15매각결정기일경매 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산222793㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,965만원
최저매각가격
909만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
90만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 산222
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 793㎡]
토지 면적
793㎡
전용 면적
793㎡
물건비고
1.
07

특이사항

1. 수목 포함, 일부 지상 건물(인접 1142번지 주택 및 창고) 매각 제외 2. 최저매각가격은 위 일부 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 소관기관(광양시)의 사실조회 회신에 의하면 광양시 성황동 1126번지(분할 후 성황동 1126-1번지)는 광양 대근지구 도시개발구역 사업부지에 편입되는 필지이며 본 사업 환지계획 공람·공고에 대한 의견서 제출 당시 토지소유자는 금전청산으로 신청하여 현 시점기준 금전청산이 가능하다고함. 현금청산 대상의 경우 해당 경매사건 낙찰자가 현금청산 신청을 취소하고, 다시 환지 보상을 신청할 수 있는지 여부 및 그 기한에 대하여는 현재 개발(실시)계획 및 환지계획 변경을 추진중에 있어 향후 관련 계획이 변경 확정 후 토지소유자 의견(환지 또는 금전청산)을 재수렴할 예정이라고 하니 매수신청시 해당관서에 문의하여 확인요함 수목 포함, 일부 지상 건물(주택 및 창고) 매각 제외, 최저매각가격은 위 일부 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 광양시 성황동 소재 ""대근마을"" 북동측 인근에, 기호(2) 는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""광양보건대학교"" 내에 위치하며 주위는 기호(1) 주택, 농경지 등, 기호(2) 농경지, 학교, 임야 등의지대임.
2) 교통상황
기호(1),(2) 본건까지 차량통행 어려우며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사 ""묵전"", 기호(2) 사다리 완경사 ""자연림"" 임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) 맹지 임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역,완충녹지(저촉),자동차정류장(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(저촉),중로2류(15m~20m)(저촉),철도(저촉),가축사육제한 구역(2021-09-01)(모든가축제한지역),도시개발구역,철도보호지구, 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리개,젖소 사육제한지역), 장애물제한표면구역,준보전산지 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)은 공부상 ""전"" 이나, 현황은 ""묵전"" 상태임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 과수목(매실나무 등)은 토지가격에 포함하여 감정평가 하였으니 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람.
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