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대전지방법원·2025타경502374·물번 1·진행
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호
전유 33.75㎡ · 토지 20.4㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 12%
1,470만원14,705,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)147만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.01청구금액 126,351,780원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502374
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
126,351,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 61,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 42,875,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 30,012,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 21,008,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 14,705,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 | 전용 33.75㎡ 대지권 20.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
1,470만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
147만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 181-17
소재지(도로명)
대전광역시 중구 오류로 57-12
상세주소
로즈마리빌 4층404호
토지 면적
20.4㎡
전용 면적
33.75㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '오류동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 공동주택, 근린생활시설, 초등학교, 대형할인마트 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 남측으로
서대전역(KTX)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 다세대주택 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2019.07.09)
외벽: 외장타일붙임 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 '다세대주택(도시형생활주택(원룸형주택))'임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 평지인 토지로서, '다세대주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 각 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(오류2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.