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울산지방법원·2025타경10036·물번 1·진행
울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2
토지 8429㎡
임야우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3,624만원36,244,700원
감정가3,624만원
보증금 (10%)362만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.09청구금액 9,989,253원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10036
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
9,989,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 36,244,700원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2 | 8429㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,624만 4,700원
최저매각가격
3,624만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
362만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 청량읍 산297-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25289㎡ 장봉주 지분 25289분의 8429 전부]
토지 면적
8429㎡
전용 면적
8429㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 25289㎡
지분: 장봉주 지분 25289분의 8429 전부
07
특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-19 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 청량읍 율리 남암산 정상부근에서 동측으로 길게 소재하며 주변은 산지지대임.
2) 교통상황
본건까지 인접토지를 통해 접근 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 동하향 급경사의 자연림지로 고도 대략 270~ 540미터 정도이고 한국임업진흥원 필지별 산림정보의 경사도는 30~35도임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며 확인하지 못한
분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
7) 기타 참고사항
임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 임대관계
본건은 지분위치가 특정되지 아니한 공유지분의 평가로서 전체를 기준으로 하여 지분비율로 사정한 면적을 평가합니다.