대구지방법원 김천지원·2025타경376·물번 1·진행

경상북도 김천시 봉산면 신리 239-6

토지 1703㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,549만원125,493,000원
감정가1억 7,927만원
보증금 (10%)1,254만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.19청구금액 104,632,121매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경376
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
104,632,121원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자가압류권자
지상권자채무자
배당요구권자소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일1층 입찰법정179,277,000원유찰
22026.06.16매각기일1층 입찰법정125,493,000원진행
32026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 김천시 봉산면 신리 239-6184㎡
2토지경상북도 김천시 봉산면 신리 239-81519㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1,674만 4,000원
최저매각가격
1억 2,549만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,254만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 김천시 봉산면 239-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 1,703㎡]
토지 면적
1703㎡
전용 면적
184㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 184㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
1억 6,253만 3,000원
최저매각가격
1억 2,549만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,254만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상북도 김천시 봉산면 239-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 1,703㎡]
토지 면적
1703㎡
전용 면적
1519㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 1519㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 지상 소재 비닐하우스 매각 제외. 목록2 지상 소재 농업용 지하수시설(관정) 포함. 목록1,2 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'임. 목록1 지적도상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신리 소재 '대룡철교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 농업시설, 하천 등으로 형성된 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량 및 농기계 진출입이 가능하며, 인근 교통시설 접근 편의성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접 농경지와 등고 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근가능합니다. 기호(2) 북측에 위치한 약 3미터 제방도로와는 고저차로 출입이 곤란하며, 본건 서측으로 제방도로와 연결되는 약 2.5미터 구거복개 진입도로로 접근가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 자연재해위험개선지구 (2023-04-20)(직지2){자연재해대책법} 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(농업진흥구역){농지법}, 자연재해위험개선지구 (2023-04-20)(직지2){자연재해대책법}, 하천구역(직지사천){하천법} 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2)는 제시목록(공부상)상 지목이 '과수원'이나 실제 현황은 '전'입니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(1) 지상에는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(5x9M) 1동이 소재하며, 기호(2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 농업용 지하수시설(관정)이 소재 합니다.
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