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전주지방법원 군산지원·2025타경21270·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호
전유 139.76㎡42.28평 · 토지 68.71㎡20.78평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가3억원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 300,511,900원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21270
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
300,511,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호 | - | 전용 139.76㎡42.28평 대지권 68.71㎡20.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 미룡동 71
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 용둔길 12
상세주소
금광베네스타 106동 11층1105호
토지 면적
68.71㎡20.78평
전용 면적
139.76㎡42.28평
물건비고
철근콘크리트구조
139.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.09 기간미상 확정21.07.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.04 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.09
- 배당요구일
- 2025.09.04
기준권리 · 2022-11-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “용문초등학교” 동측 인근에 위치
하는 구분건물[금광베네스타 제106동 제11층 제1105호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임.
3) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
1) 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있
음.
6) 건물 구조
부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측과 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하주차장시설
되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)
(2022-09-16)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(686)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(세움아이 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --