서울서부지방법원·2024타경58615·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 226-2 104동 5층502호

전유 55.37㎡16.75평 · 토지 33.65㎡10.18평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
4,160만원41,608,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)416만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.07.16개시결정 2024.07.18청구금액 367,274,520원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경58615
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.16
개시결정일자
2024.07.18
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
367,274,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.24매각기일신관 209호 경매법정310,000,000원유찰
22025.07.29매각기일신관 209호 경매법정248,000,000원유찰
32025.09.02매각기일신관 209호 경매법정198,400,000원유찰
42025.10.14매각기일신관 209호 경매법정158,720,000원유찰
52025.12.23매각기일신관 209호 경매법정126,976,000원유찰
62026.02.03매각기일신관 209호 경매법정101,581,000원유찰
72026.03.10매각기일신관 209호 경매법정81,265,000원유찰
82026.04.14매각기일신관 209호 경매법정65,012,000원유찰
92026.05.19매각기일신관 209호 경매법정52,010,000원유찰
102026.06.23매각기일신관 209호 경매법정41,608,000원진행
112026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 226-2 104동 5층502호-
전용 55.37㎡16.75평
대지권 33.65㎡10.18평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
4,160만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
416만 800원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 226-2
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로7길 43
상세주소
104동 5층502호
토지 면적
33.65㎡10.18평
전용 면적
55.37㎡16.75평
물건비고
철근콘크리트구조 55.37㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자502호 전부
전입21.03.09
기간21.03.09~24.03.08
확정21.02.19
보증금3억 4,000만원
차임미상
배당24.09.30
미상
비고OOO:1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 OOO의 권리[을구 순위3번 주택임차권(2023.04.17.접수, 제46790호)]를 승계(양 수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자이고, OOOOOO는 이와 관련하여 권리신고 및 배당요구서(2024.09.30.자) OOOOOO: 340,000,000원] ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.02.19
배당요구일
2024.09.30
임대기간
21.03.09~24.03.08
기준권리 · 2021-08-24 압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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