사진 없음
서울동부지방법원·2025타경51938·물번 1·진행
서울특별시 강동구 암사동 491-22 삼정하우스 3층303호
전유 41.56㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,000만원420,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)4,200만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.22청구금액 475,938,630원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51938
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
475,938,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 420,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 암사동 491-22 삼정하우스 3층303호 | 전용 41.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
4억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
4,200만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 강동구 암사동 491-22
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 상암로 71-27
상세주소
삼정하우스 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
41.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""지하철8호선 암사역"" 동측 인근에 위치하고, 주변은
다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 암사역 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 중 제3층 제303호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
창호는 섀시창호마감 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1) ~ (3) 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및
군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역
(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기 타
-