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수원지방법원 평택지원·2025타경41572·물번 1·진행
경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2
토지 559㎡169.1평 · 건물 99.06㎡29.97평
창고농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,307만원193,070,604원
감정가8억 412만원
보증금 (10%)1,930만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.18청구금액 352,634,794원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
352,634,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 804,125,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 562,888,060원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 394,021,642원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 275,815,149원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 193,070,604원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2 | - | 99.06㎡29.97평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2 | 대 | 448㎡135.52평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-6 | 도로 | 2㎡0.61평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-5 | 전 | 109㎡32.97평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
5,166만 1,800원
최저매각가격
1억 9,307만 604원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,930만 7,060원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 128-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 함정1길 58
상세주소
[토지 559㎡] [건물 99.06㎡]
토지 면적
559㎡169.1평
전용 면적
99.06㎡29.97평
물건비고
연와조 스라브지붕 단층주택
99.06㎡
세멘브럭조 스레트지붕 단층창고
45.0㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 4,512만원
최저매각가격
1억 9,307만 604원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,930만 7,060원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 128-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 함정1길 58
상세주소
[토지 559㎡] [건물 99.06㎡]
토지 면적
559㎡169.1평
전용 면적
448㎡135.52평
물건비고
지목: 대
면적: 448㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
95만 4,000원
최저매각가격
1억 9,307만 604원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,930만 7,060원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 128-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 함정1길 58
상세주소
[토지 559㎡] [건물 99.06㎡]
토지 면적
559㎡169.1평
전용 면적
2㎡0.61평
물건비고
지목: 도로
면적: 2㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 464만원
최저매각가격
1억 9,307만 604원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,930만 7,060원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 128-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 함정1길 58
상세주소
[토지 559㎡] [건물 99.06㎡]
토지 면적
559㎡169.1평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 전
면적: 109㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 목록1에 부속한 제시외건물(다용도실, 보일러실) 포함.
2. 목록4는 맹지로서, 지목 ‘전’이나 현황 주거나지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록2는 단독주택 부지, 목록3은 도로로 이용중.
4. 목록1은 주택 및 창고로 이용중. 창고는 공부상 ‘세멘브럭조 스레트지붕’이나 현황은 ‘판넬조 판넬지붕’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""함정1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
2) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
2) : 본건 북측으로 세로[일련번호 3) 포함]와 접함.
4) : 지적 및 현황 맹지 상태로 인접지를 통해 이용가능함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호 2), 3), 4) 공히
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1) 주택은 연와조 스라브지붕 1층 주택으로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
일련번호 1) 창고는 세멘브럭조 스라브지붕(현 판넬조 판넬지붕) 1층 창고로서,
외 벽 : 판넬붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등) 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
주택은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
주택에 부속하여 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
일련번호 1) 창고는 공부상 ""세멘브럭조 스레트지붕""이나, 현황은 ""판넬조 판넬지붕""임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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