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부산지방법원 부산동부지원·2024타경113252·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 산81
토지 495㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,453만원24,532,000원
감정가3,504만원
보증금 (10%)245만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.13매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경113252 | 부산광역시 기장군 장안읍 산81 | 24,532,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경113252 | 부산광역시 기장군 장안읍 산81-4 | 90,745,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경113252 | 부산광역시 기장군 장안읍 355-1 | 28,074,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경113252
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 상대방겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 35,046,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 24,532,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 산81 | 495㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,504만 6,000원
최저매각가격
2,453만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
245만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 산81
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 495㎡ 소유자 박유란 지분 10분의1 전부]
토지 면적
495㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
지분매각.
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스 1개동은 평가 및 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 장안천야구장 북동측 인근에 위치하는
토지들로서, 주위는 공동주택, 임야, 농경지 및 주거나지 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
기호1 토지 및 기호2 토지는 포장도로에 접해있어 차량접근이 가능하나 기호3 토지는
차량접근이 불가하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은
불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지 및 기호2 토지는 부정형의 토지로 평탄화 된 토지임야 상태이고,
기호3 토지는 인접필지를 통해 접근가능한 묵전상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 토지 : 본건 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호2 토지 : 본건 북측 및 남서측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
기호3 토지 : 인접필지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1 토지 및 기호2 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역,
기호3 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
항공사진 및 토지이용계획확인원에 의한 개략적인 위치에 의하면 기호1·2 토지상의
일부에 소나무등 활잡목이 자생하고 있으나, 기호1·2 토지상의 수목은 별도의 경제적
가치가 없다고 판단되며 또한 거래관행상 임지상의 입목은 일체로 거래되는 바,
기호1·2 토지상의 수목은 각각의 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.