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수원지방법원 여주지원·2024타경42848·물번 2·진행
경기도 이천시 마장면 표교리 695 1동 2층208호
전유 119.05㎡
업무시설유치권위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,300만원383,000,000원
감정가3억 8,300만원
보증금 (10%)3,830만원
담당계 경매6계 · 031-880-7450
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경42848 | 경기도 이천시 프리미엄아울렛로 33-27 | 186,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경42848 | 경기도 이천시 프리미엄아울렛로 33-27 | 383,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경42848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매6계 · 031-880-7450
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 383,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 이천시 마장면 표교리 695 1동 2층208호 | 전용 119.05㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
업무시설
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
3억 8,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,830만원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 표교리 695
소재지(도로명)
경기도 이천시 프리미엄아울렛로 33-27
상세주소
1동 2층208호
토지 면적
-
전용 면적
119.05㎡
물건비고
철근콘크리트조 119.0532㎡
07
특이사항
-본건과 이 사건 물건 2.(동소 208호)는 경계구분없이 근린생활시설(당구장)로 이용중이며,
경계벽 설치등 원상복구 비용발생 여지있음.
-집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시 있음.
-현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중(관리비체납)'이라는 안내문이 부착되어 있으나
그 성립여부는 불분명함.
-본건과 이 사건 물건 2.(동소 208호)는 경계구분없이 근린생활시설
(당구장)로 이용중이며, 경계벽 설치등 원상복구 비용발생 여지있
음.
-집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시 있음.
-현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중(관리비체납)'이
라는 안내문이 부착되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 내에 위치하는 이천그랜드파크오피스텔 1동 내에 소재하며, 인근 일대는 주로 창고 등으로 이루어진 조성된 물류단지들로서 주위는 전답, 농가촌락 등으로 형성되었고, 남동측 근거리에 롯데프리미엄아룰렛 이천점이 위치함
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-10분 정도 거리에 영동고속도로 덕평I.C, 중부고속도로 서이천I.C 진출입로가 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호(기호(1)), 208호(기호(2))로서
외벽 : 돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
창호: 강화유리 및 섀시 창호 구조임.
4) 토지의 용도
경계구분 없이 근린생활시설(당구장)로 이용중임
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인근 토지의 대비 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전
특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.