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수원지방법원 안산지원·2025타경53423·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 545-11 3층301호
전유 67.92㎡ · 토지 40.32㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
7,420만원74,200,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)742만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.09.27개시결정 2025.09.29청구금액 50,652,400원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경53423
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.27
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
50,652,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 74,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 545-11 3층301호 | 전용 67.92㎡ 대지권 40.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
7,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
742만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 545-11
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 성호로8길 30
상세주소
3층301호
토지 면적
40.32㎡
전용 면적
67.92㎡
물건비고
조적조
67.92㎡
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특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전 : 임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.28. 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성포동배수지 체육시설" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
알씨조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 3층 301호로서, 외벽 : 적연와 견출 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 북서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구 역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.