1 / 6
창원지방법원·2024타경8054·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 1층 126호
전유 28㎡ · 토지 1699㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,049만원30,492,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)304만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2024.12.31개시결정 2025.01.14청구금액 95,108,500원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8054
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.31
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
95,108,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 62,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 43,561,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 30,492,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 창원기계공구상가 1층 126호 | 전용 28㎡ 대지권 1699㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
3,049만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
304만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400
상세주소
창원기계공구상가 1층 126호
토지 면적
1699㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
현황조사서에 의하면 6개월 이상 영업을 하지 않은 상태이며, 2024년 2월부터 2024년 12월까지 1,809,270원의 관리비가 미납되었다고 함.
07
특이사항
현황조사서에 의하면 6개월 이상 영업을 하지 않은 상태이며, 2024년 2월부터 2024년 12월까지 1,809,270원의 관리비가 미납되었다고 함.
인접한 호실(110호)과 벽체구분 없이 이용중이나, 차후 건축물현황도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으로 추정.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 56.0999평방미터 | 전입12.07.13 기간2012.07.01~2014.06.30 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:현황조사서에 의하면 임차인 OOO는 채무자 겸 소유자 OOO와 동일인(임대차관계 불분명) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2012.07.01~2014.06.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2015-08-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원종합버스터미널' 남동측 인근에 위치
하는 '창원기계공구상가' 1층 126호로서, 부근은 정비된 상가지대로서 동유형의 상업시설 및
아파트단지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 1층 127호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 및 천정: 실내 인테리어마감 등.
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
대상물건은 판매시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로와 접하며, 남서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
1): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(배후도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생
사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률> 임.
2): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가
산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
3~5): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구
역(배후도시), 소로3류(폭 8m 미만)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률> 임.
6): 유통상업지역, 고도지구(유통지구(5층이하)), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역
(배후도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상업지구)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06
)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원
시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건은 인접한 호실(110호)과 벽체구분 없이 이용중이나, 차후 건축물현황
도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가
능할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.