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서울중앙지방법원·2025타경103402·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호
전유 29.68㎡8.98평 · 토지 17.78㎡5.38평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 7,040만원270,400,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)2,704만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 408,408,920원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103402
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
408,408,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 270,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호 | - | 전용 29.68㎡8.98평 대지권 17.78㎡5.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
2억 7,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
2,704만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1617-2
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 서리풀4길 4
상세주소
서초쉐누빌
토지 면적
17.78㎡5.38평
전용 면적
29.68㎡8.98평
물건비고
철근콘크리트구조 29.68㎡
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특이사항
- 임차인 안세정은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.14 기간미상 확정21.09.15 | 보증금3억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.15
기준권리 · 2025-07-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '남부터미널역') 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 돌붙임마감 및 페인트칠마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로대비 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 소로한면 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.