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인천지방법원·2026타경500553·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 856-68 신성빌라 3층301호
전유 49.14㎡14.86평 · 토지 18.02㎡5.45평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,400만원94,000,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)940만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.21개시결정 2026.01.22청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 44-18
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사건기본내역
사건번호
2026타경500553
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.21
개시결정일자
2026.01.22
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 856-68 신성빌라 3층301호 | - | 전용 49.14㎡14.86평 대지권 18.02㎡5.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
940만원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 856-68
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 44-18
상세주소
신성빌라 3층301호
토지 면적
18.02㎡5.45평
전용 면적
49.14㎡14.86평
물건비고
철근콘크리트조
49.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2022.03.07. 110,000,000 2022.03.04. 2022.02.09. 주택도시 보증공사 (임차인:유환규) 전부 | 전입22.03.04 기간22.03.07~24.03.06 확정22.02.09 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당26.03.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.11.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.09
- 배당요구일
- 2026.03.18
- 임대기간
- 22.03.07~24.03.06
기준권리 · 2024-08-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안3동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 세로변에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.