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서울서부지방법원·2025타경1364·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 104동 2층201호
전유 29.72㎡ · 토지 19.9㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,152만원171,520,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.08.08청구금액 215,654,300원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경1364
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
215,654,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 214,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 171,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 104동 2층201호 | 전용 29.72㎡ 대지권 19.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 7,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,715만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 765
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로 121
상세주소
세영스카이타운
토지 면적
19.9㎡
전용 면적
29.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.01.21 기간미상 확정20.12.28 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.09.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. 대항력은 있으나 이 법원 2022타경2700 부동산강제경매사건에 의한 매각으로 우선변제권이 소멸되 어 배당받지 못함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.28
- 배당요구일
- 2025.09.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-08
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""영락중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규
모 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택 및 상가
혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응
암역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2019.05.09),
외벽: 백고벽돌 및 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)
으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택,
단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.