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인천지방법원·2025타경508933·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
토지 2111㎡638.58평 · 건물 1165.05㎡352.43평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 1,536만원2,115,362,390원
감정가21억 1,702만원
보증금 (10%)2억 1,153만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.05.22청구금액 1,763,367원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
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사건기본내역
사건번호
2025타경508933
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
1,763,367원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,115,362,390원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 | 대 | 2111㎡638.58평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 | - | 1165.05㎡352.43평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 2,805만 7,000원
최저매각가격
21억 1,536만 2,390원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,153만 6,239원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,111㎡] [건물 1,165.05㎡]
토지 면적
2111㎡638.58평
전용 면적
2111㎡638.58평
물건비고
지목: 대
면적: 2111㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 6,217만 9,190원
최저매각가격
21억 1,536만 2,390원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,153만 6,239원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,111㎡] [건물 1,165.05㎡]
토지 면적
2111㎡638.58평
전용 면적
1165.05㎡352.43평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설
지1 237.33㎡ 소매점
1층 231.93㎡ 종교집회장
2층 231.93㎡ 종교집회장
3층 231.93㎡ 사무소
4층 231.93㎡ 사무소
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물(계단실 철근콘크리트조 평지붕 26.73㎡ 및 물탱크실, E/V기계실 철근콘크리트조 평지붕 약 26.73㎡) 포함. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 약 13.6㎡ 및 판넬조 판넬지붕 10.2㎡)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 건물 등기사항전부증명서상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입24.11.29 기간24.10.14~26.10.13 확정미상 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 24.10.14~26.10.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동발전 영흥에너지파크' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로
(사용승인일: 2006.04.07)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등입니다.
2) 토지의 용도
본건은 현황 근린생활시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
4) 기타 참고사항
후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건은 건물 등기사항전부증명서상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있습니다.
6) 임대관계
미상입니다.