1 / 10
수원지방법원 안산지원·2025타경52825·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 561-8 3층301호
전유 72.46㎡21.92평 · 토지 35.14㎡10.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,154만원71,540,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)715만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 71,540,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 561-8 3층301호 | - | 전용 72.46㎡21.92평 대지권 35.14㎡10.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
7,154만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
715만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 561-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 호동로2길 11
상세주소
3층301호
토지 면적
35.14㎡10.63평
전용 면적
72.46㎡21.92평
물건비고
철근콘크리트조
72.46㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 정경식)로부터 2026.1.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.01 기간22.07.29~24.07.28 확정22.06.27 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.01 기간22.07.29~24.07.28 확정22.06.27 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차권자 OOO 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양 수인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2024.5.10.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.27
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 22.07.29~24.07.28
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.27
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 22.07.29~24.07.28
기준권리 · 2024-10-29 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산식물원"" 북측 인근에 위치하며 부근에는
공동주택, 단독주택, 공원등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로서
외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 마감등
창호 : 새시창호등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(건물내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
비교적 정방형의 토지로 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약6-8미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익
선생묘, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유사의 보존 및 활용
에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소듬진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.