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제주지방법원·2025타경9145·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 사계리유앤미타운하우스제2동
토지 266㎡ · 건물 99.48㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 288만원402,885,680원
감정가4억 288만원
보증금 (10%)4,028만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.25청구금액 187,805,769원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
187,805,769원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 402,885,680원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 사계리유앤미타운하우스제2동 | 99.48㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087 | 266㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 1,049만 9,680원
최저매각가격
4억 288만 5,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,028만 8,568원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 사계남로153번길 28-1
상세주소
[토지 대 266㎡] [건물 99.48㎡]
토지 면적
266㎡
전용 면적
99.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 59.75㎡
2층 39.73㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 8,779만 6,000원
최저매각가격
4억 288만 5,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,028만 8,568원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2087
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 사계남로153번길 28-1
상세주소
[토지 대 266㎡] [건물 99.48㎡]
토지 면적
266㎡
전용 면적
266㎡
물건비고
지목: 대
면적: 2595㎡
지분: 갑구 10번 소유자 우혜승 지분 2595분의 266 전부
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특이사항
- 일괄매각
- 목록2 지분 매각
- 제시외 건물(다용도실 기존벽체 및 샷시조 10.2㎡) 포함
일괄매각, 목록2 지분 매각, 제시외 건물(1-1) 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계항’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 과수원 전, 단독주택,소규모 점포, 항구시설 등 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스(단독주택) 건부지로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며 단지내도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> (지적재조사지구지정) 임.
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2021.12.20) 외벽 : 스타코 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생,급배수시설 및 가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.