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서울북부지방법원·2025타경12940·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 5층502호
전유 20.58㎡ · 토지 8.5㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,440만원194,400,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,944만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.17청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12940
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 194,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 5층502호 | 전용 20.58㎡ 대지권 8.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 9,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,944만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 612-7
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 용마산로51길 46
상세주소
그라시아
토지 면적
8.5㎡
전용 면적
20.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.58㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제5층제502호전체 | 전입21.11.12 기간미상 확정21.09.27 | 보증금2억 4,374만 622원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.27
- 배당요구일
- 2025.09.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 ""사가장역"" 남동측 인근에 위치며 주위는 오
피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사
정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 5층 502호로서
외벽 : 석재 등 마감,
내뎍 : 벽지 도배 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
복층형 오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
5) 기타 참고사항
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:
보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:
보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
*기호3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:
보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.