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의정부지방법원·2025타경4681·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호
전유 40㎡12.1평 · 토지 5.46㎡1.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,900만원119,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 112,580,701원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4681
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
112,580,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 119,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 7층702호 | - | 전용 40㎡12.1평 대지권 5.46㎡1.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 1,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,190만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 493-7
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로239번길 20
상세주소
럭스타워 7층702호
토지 면적
5.46㎡1.65평
전용 면적
40㎡12.1평
물건비고
철근콘크리트구조 40㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 서측 인근에 소재하는 럭스타워내 7층 702호이며 주변지역은 의정부시의 중심권으로 근린생활시설 및 공동주택, 업무용 건물 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철 1호선 의정부역까지 도보로 약 10분 이내로서 제반 교통여건은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2019.7.31. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
본 건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 후면 '지적 및 건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수,급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
6) 건물 구조
본 토지는 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재 보호조례>, 상대보호구역(성모유치원), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.