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수원지방법원·2025타경54856·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호
전유 41.46㎡ · 토지 22.95㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,540만원85,400,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)854만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 150,142,410원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54856
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
150,142,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 85,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호 | 전용 41.46㎡ 대지권 22.95㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
8,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
854만원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 송정로59번길 23-11
상세주소
동산빌라 가동 2층202호
토지 면적
22.95㎡
전용 면적
41.46㎡
물건비고
공부상 '가동'이나 건물외관은 'A동'으로 표시
본건은 건축물현황도상 호수와 실제호수가 상이하며, 건축물현황도상 '201호'로 표시된 곳이 실제 '202호'(본건)으로 판단되므로 확인요함(감정평가서 참조).
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특이사항
공부상 '가동'이나 건물외관은 'A동'으로 표시
본건은 건축물현황도상 호수와 실제호수가 상이하며, 건축물현황도상 '201호'로 표시된 곳이 실제 '202호'(본건)으로 판단되므로 확인요함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 가동 2층202호 | 전입07.07.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.07.28 기간미상 확정21.07.28 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당21.07.28 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO : 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.28
- 배당요구일
- 2021.07.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-08 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서
외벽: 적벽돌쌓기 마감
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하,18M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건은 후첨 ""건물개황도""와 같이 건축물현황도상 호수와 실제 호수가 상이하며, 현장조사 시 본건의 거주자를 만날 수 없어 옆 호수(201호)의 거주자(옆 호수 소유자의 부친)를 통해 실제 호수를 확인하였는 바, 건축물현황도상 201호로 표시된 곳이 실제 202호(본건)로 판단되므로 경매 진행 및 입찰 시 재확인하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.