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서울남부지방법원·2024타경4893·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하2층 제비201호
전유 78.63㎡23.79평
공장별도등기
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,936만원159,360,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)1,593만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.10.02청구금액 600,034,985원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
600,034,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 199,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 159,360,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 159,360,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하2층 제비201호 | - | 전용 78.63㎡23.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
1억 5,936만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,593만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 345-2
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 가산디지털1로 100
상세주소
에이스골드타워 제지하2층 제비201호
토지 면적
-
전용 면적
78.63㎡23.79평
물건비고
철근콘크리트구조 78.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-10-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제지하2층 제비201호 외 1개호로서
외벽: 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 지식산업센터로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건 소재 부지는 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.











